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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LYON 3EME (69)

69003 · Rhône (69) · 9 682 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LYON 3EME

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
4 936 €/m²
9 333 ventes
4 189 — 5 739 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
6 908 €/m²
349 ventes
5 698 — 8 477 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.0% sur 6 ans
4 091 4 505 4 919 5 333 5 748 5 167 2020 5 203 2021 5 225 2022 4 952 2023 4 599 2024 4 545 2025 +0.7% +0.4% -5.2% -7.1% -1.2%

Évolution — Maisons

-18.6% sur 6 ans
5 474 6 160 6 845 7 531 8 217 7 470 2020 6 841 2021 7 384 2022 7 211 2023 6 094 2024 6 082 2025 -8.4% +7.9% -2.3% -15.5% -0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Chambovet-Pinel
693830902
141 ventes
6 429 €/m²
🏢 5 409 € 🏠 7 289 €
Mutualité-Liberté
693830105
274 ventes
5 769 €/m²
🏢 5 753 € 🏠 7 535 €
Jussieu
693830102
127 ventes
5 526 €/m²
🏢 5 526 €
Les Halles
693830103
123 ventes
5 417 €/m²
🏢 5 417 €
Bonnel-Servient
693830104
173 ventes
5 357 €/m²
🏢 5 357 €
Saxe-Villeroy
693830203
274 ventes
5 245 €/m²
🏢 5 245 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 545 € 1 982 6 082 € 84
2024 4 599 € 1 316 6 094 € 40
2023 4 952 € 1 454 7 211 € 45
2022 5 225 € 1 876 7 384 € 69
2021 5 203 € 1 887 6 841 € 80
2020 5 167 € 818 7 470 € 31

Cadre de vie

48
Écoles
8
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 920 €
par an
25% gagnent moins de 18 320 € | 25% gagnent plus de 37 300 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
5 375 sur 52 434
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
255
Médecins
💊
29
Pharmacies
🦷
83
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
143
Gares
📮
6
Postes
🎬
3
Cinémas
🍽️
61
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
80
en 2024
61
en 2023
↗️ +31% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LYON 3EME
36.6 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à LYON 3EME

Le marché immobilier à LYON 3EME (69003), dans le Rhône, a enregistré 9 682 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 936 €/m² sur 9 333 ventes. Les prix varient entre 4 189 et 5 739 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 189 et 5 739 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 167 à 4 545 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 6 908 €/m² (349 ventes). Fourchette : entre 5 698 et 8 477 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 21,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

17,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 25,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 4 251 (41.9 ‰)
Vols dans les véhicules 1 767 (17.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 926 (9.1 ‰)
Usage de stupéfiants 901 (8.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 778 (7.7 ‰)
Cambriolages de logement 507 (8.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 498 (4.9 ‰)
Vols de véhicule 384 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 295 (2.9 ‰)
Violences sexuelles 200 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 128 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LYON 3EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à LYON 3EME est de 4 936 € pour un appartement et de 6 908 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LYON 3EME ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 167 à 4 545 €/m², soit une baisse de 12%.
Combien de ventes immobilières à LYON 3EME ?
9 682 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LYON 3EME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LYON 3EME ?
Les prix des appartements varient entre 4 189 et 5 739 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m² BRON 3 057 €/m²

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