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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LYON 5EME (69)

69005 · Rhône (69) · 4 262 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LYON 5EME

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
4 077 €/m²
3 985 ventes
3 150 — 5 303 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
6 287 €/m²
277 ventes
5 255 — 7 812 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.1% sur 6 ans
3 390 3 773 4 155 4 537 4 919 3 929 2020 4 297 2021 4 472 2022 4 080 2023 3 922 2024 3 767 2025 +9.4% +4.1% -8.8% -3.9% -4.0%

Évolution — Maisons

-12.9% sur 6 ans
4 818 5 572 6 327 7 081 7 835 6 149 2020 6 760 2021 6 377 2022 7 123 2023 6 034 2024 5 353 2025 +9.9% -5.7% +11.7% -15.3% -11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Debrousse
693850401
17 ventes
6 308 €/m²
🏢 6 308 €
Saint-Georges
693850103
199 ventes
5 803 €/m²
🏢 5 800 € 🏠 9 766 €
Saint-Paul
693850101
159 ventes
5 714 €/m²
🏢 5 714 €
Fourvière-Antiquaille
693850201
22 ventes
5 472 €/m²
🏢 5 057 € 🏠 7 597 €
Quarantaine-Les Étroits
693850104
181 ventes
5 400 €/m²
🏢 5 398 € 🏠 5 529 €
Saint-Jean
693850102
218 ventes
5 359 €/m²
🏢 5 357 € 🏠 6 176 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 767 € 823 5 353 € 54
2024 3 922 € 623 6 034 € 35
2023 4 080 € 585 7 123 € 46
2022 4 472 € 746 6 377 € 53
2021 4 297 € 811 6 760 € 59
2020 3 929 € 397 6 149 € 30

Cadre de vie

37
Écoles
10
Collèges
13
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 130 €
par an
25% gagnent moins de 18 380 € | 25% gagnent plus de 35 990 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
2 375 sur 21 746
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
144
Médecins
💊
9
Pharmacies
🦷
23
Dentistes
🚉
64
Gares
📮
3
Postes
🍽️
11
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
47
en 2024
46
en 2023
↗️ +2% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LYON 5EME
16.2 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à LYON 5EME

Le marché immobilier à LYON 5EME (69005), dans le Rhône, a enregistré 4 262 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 077 €/m² sur 3 985 ventes. Les prix varient entre 3 150 et 5 303 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 150 et 5 303 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 929 à 3 767 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 6 287 €/m² (277 ventes). Fourchette : entre 5 255 et 7 812 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 20,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 22,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 1 093 (22.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 415 (8.6 ‰)
Vols dans les véhicules 383 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 276 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 214 (8.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 144 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 127 (2.6 ‰)
Usage de stupéfiants 108 (2.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 96 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 58 (1.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 9 (0.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LYON 5EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à LYON 5EME est de 4 077 € pour un appartement et de 6 287 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LYON 5EME ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 929 à 3 767 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à LYON 5EME ?
4 262 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LYON 5EME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LYON 5EME ?
Les prix des appartements varient entre 3 150 et 5 303 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m² BRON 3 057 €/m²

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