Prix immobilier au m² à SAINT-PRIEST (69)

69800 · Rhône (69) · 3 936 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PRIEST

⬡

Appartements

+5%

2024→2025

3 098 €/m²

3 156 ventes

2 174 — 3 875 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

3 984 €/m²

780 ventes

3 444 — 4 626 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+0.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Porte des Alpes

692900701

265 ventes

4 387 €/m²

🏢 4 463 € 🏠 4 352 €

Mi-Plaine-Manissieux

692900702

121 ventes

4 161 €/m²

🏢 3 821 € 🏠 4 336 €

La Cordière

692900404

27 ventes

3 896 €/m²

🏢 3 825 € 🏠 7 000 €

Fouillouse

692900201

114 ventes

3 798 €/m²

🏢 2 959 € 🏠 4 142 €

Village Ouest

692900601

270 ventes

3 792 €/m²

🏢 3 714 € 🏠 4 464 €

Village Est

692900602

221 ventes

3 523 €/m²

🏢 3 505 € 🏠 3 624 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 043 €	629	3 793 €	175
2024	2 891 €	406	3 769 €	100
2023	3 213 €	496	4 090 €	116
2022	3 239 €	612	4 290 €	148
2021	3 086 €	621	4 062 €	157
2020	2 950 €	392	3 760 €	84

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gilles Gascon

Droite (LLR)

Mandat depuis 2020

49 229

Habitants

1 656

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 420 €

par an

25% gagnent moins de 15 360 € | 25% gagnent plus de 28 250 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.4%

1 232 sur 16 556

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

169

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

161

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

203

en 2024

579

en 2023

↘️ -65% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-PRIEST

97.9%

des locaux

26 270 locaux raccordables sur 26 835

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-PRIEST

66.7 km

d'aménagements

SAINT-PRIEST s'étend sur 29.7 km² avec une densité de 1 656 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PRIEST

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Priest, ville dynamique de près de 50 000 habitants, bénéficie d'une densité modérée et d'un maillage éducatif complet (17 maternelles, 17 élémentaires, 7 collèges, 2 lycées), attestant d'un cadre de vie attractif pour les familles. Sur le plan immobilier, le marché saint-priestois présente des prix médians de 3096€/m² pour les appartements et 4045€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, signe d'une diversité de biens disponibles. Le volume de transactions est significatif, avec près de 2700 ventes d'appartements et plus de 650 ventes de maisons enregistrées.

L'analyse des tendances annuelles révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 2950€/m² à 3239€/m² et ceux des maisons de 3760€/m² à 4290€/m². Cependant, le marché a connu un fléchissement depuis 2023, avec une baisse des prix au mètre carré pour les appartements, atteignant 2869€/m² en 2025, et une stabilisation pour les maisons autour de 3933€/m² après une correction en 2024. Cette évolution s'accompagne d'une diminution des volumes de ventes sur les deux dernières années, suggérant un ajustement du marché local. Malgré cette récente correction, Saint-Priest conserve son attractivité, offrant des opportunités tant pour les acquéreurs d'appartements que de maisons.

Le marché immobilier à SAINT-PRIEST (69800), dans le Rhône, a enregistré 3 936 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 098 €/m² sur 3 156 ventes. Les prix varient entre 2 174 et 3 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 174 et 3 875 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 950 à 3 043 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 3 984 €/m² (780 ventes). Fourchette : entre 3 444 et 4 626 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois

Fourchette : 12,5 — 18,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

🏠

Maison

14,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 20,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-PRIEST →

Taxe foncière

84.1 %

Taux communal TF bâtie

1.91 %

Taux TF non bâtie

Métropole de Lyon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 521 (10.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 477 (9.7 ‰)

Vols dans les véhicules 402 (8.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 311 (6.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 183 (3.7 ‰)

Vols de véhicule 165 (3.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 148 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 114 (5.1 ‰)

Usage de stupéfiants 77 (1.6 ‰)

Violences sexuelles 63 (1.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 15 (0.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreEffet thermiqueTempête et grains (vent)Effet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PRIEST en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-PRIEST est de 3 098 € pour un appartement et de 3 984 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PRIEST ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 950 à 3 043 €/m², soit une hausse de 3%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-PRIEST ?

3 936 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PRIEST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PRIEST ?

Les prix des appartements varient entre 2 174 et 3 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m² BRON 3 057 €/m²

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