Prix immobilier au m² à CALUIRE ET CUIRE (69)

69300 · Rhône (69) · 4 574 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CALUIRE ET CUIRE

⬡

Appartements

2024→2025

4 138 €/m²

3 976 ventes

3 472 — 5 000 €/m²

⬢

Maisons

-10%

2024→2025

6 460 €/m²

598 ventes

5 159 — 7 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-18.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Vassieux

690340602

293 ventes

5 722 €/m²

🏢 4 985 € 🏠 6 515 €

Perica-Caluire

690340701

20 ventes

5 054 €/m²

🏢 3 375 € 🏠 5 373 €

Coste-Croix-Rousse

690340104

214 ventes

4 992 €/m²

🏢 4 956 € 🏠 16 667 €

Bissardon

690340403

308 ventes

4 965 €/m²

🏢 4 903 € 🏠 6 838 €

Montchoisi

690340303

222 ventes

4 678 €/m²

🏢 4 213 € 🏠 6 224 €

Vernay

690340301

392 ventes

4 585 €/m²

🏢 4 430 € 🏠 6 796 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 907 €	855	5 595 €	160
2024	3 867 €	542	6 192 €	97
2023	4 250 €	543	6 735 €	68
2022	4 353 €	789	6 956 €	108
2021	4 308 €	870	6 613 €	116
2020	4 038 €	377	6 874 €	49

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bastien Joint

Droite (LLR)

Mandat depuis 2020

43 597

Habitants

4 177

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 370 €

par an

25% gagnent moins de 19 620 € | 25% gagnent plus de 37 670 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.1%

1 616 sur 19 829

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

275

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

112

en 2023

↘️ -35% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CALUIRE ET CUIRE

95%

des locaux

25 394 locaux raccordables sur 26 734

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CALUIRE ET CUIRE

20.6 km

d'aménagements

CALUIRE ET CUIRE s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 4 177 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CALUIRE ET CUIRE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Caluire-et-Cuire, ville dynamique de près de 44 000 habitants sur 10.4 km², bénéficie d'un cadre de vie attractif, renforcé par une excellente offre éducative avec 16 écoles maternelles et élémentaires, 5 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier local se caractérise par une nette distinction entre les appartements et les maisons. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian des appartements s'établit à 4196€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3521€/m² à 5072€/m². Pour les maisons, la médiane est significativement plus élevée à 6579€/m², oscillant entre 5324€/m² et 7980€/m². Le volume de ventes témoigne d'une prédominance du marché des appartements avec 3363 transactions contre 486 pour les maisons.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une période de croissance des prix des appartements entre 2020 (4038€/m²) et 2022 (4353€/m²), on observe une inflexion en 2023 (4250€/m²) et une baisse plus marquée en 2024 (3867€/m²) et 2025 (3856€/m²). Le marché des maisons a également connu un pic en 2022 (6956€/m²), suivi d'un recul en 2023 (6735€/m²), 2024 (6192€/m²) et 2025 (5484€/m²), malgré une légère baisse en 2021. Le volume des ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, a également diminué depuis 2021, suggérant un ralentissement général du marché caluirard.

Le marché immobilier à CALUIRE ET CUIRE (69300), dans le Rhône, a enregistré 4 574 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 138 €/m² sur 3 976 ventes. Les prix varient entre 3 472 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 472 et 5 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 038 à 3 907 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 6 460 €/m² (598 ventes). Fourchette : entre 5 159 et 7 875 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,9 €/m²/mois

Fourchette : 12,5 — 20,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

🏠

Maison

16,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,2 — 25,2 €/m²

Rendement brut estimé

3,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CALUIRE ET CUIRE →

Taxe foncière

33.41 %

Taux communal TF bâtie

1.91 %

Taux TF non bâtie

Métropole de Lyon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 401 (9.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 304 (7.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 285 (6.5 ‰)

Cambriolages de logement 239 (10.3 ‰)

Vols dans les véhicules 194 (4.5 ‰)

Vols de véhicule 120 (2.8 ‰)

Usage de stupéfiants 115 (2.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 90 (2.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 86 (2.0 ‰)

Violences sexuelles 47 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)GrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CALUIRE ET CUIRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CALUIRE ET CUIRE est de 4 138 € pour un appartement et de 6 460 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CALUIRE ET CUIRE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 038 à 3 907 €/m², soit une baisse de 3%.

Combien de ventes immobilières à CALUIRE ET CUIRE ?

4 574 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CALUIRE ET CUIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CALUIRE ET CUIRE ?

Les prix des appartements varient entre 3 472 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m² BRON 3 057 €/m²

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