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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORCAY (41)

41300 · Loir-et-Cher (41) · 28 transactions · 2021–2025

Prix au m² à ORCAY

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
1 165 €/m²
26 ventes
811 — 1 375 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.4% sur 5 ans
716 994 1 271 1 549 1 826 796 2021 1 114 2022 1 117 2023 1 660 2024 1 165 2025 +39.9% +0.3% +48.6% -29.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 165 € 4
2024 — — 1 660 € 10
2023 — — 1 117 € 2
2022 — — 1 114 € 3
2021 987 € 2 796 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christelle Da Fonte
Mandat depuis 2020
206
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 750 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORCAY
99.8%
des locaux
145 locaux raccordables sur 145

ORCAY s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORCAY

Le marché immobilier à ORCAY (41300), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 28 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 165 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 811 et 1 375 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53 %
Taux communal TF bâtie
3.4 %
Taux TF non bâtie
CC de la Sologne des Rivières
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORCAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORCAY est de 1 165 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORCAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ORCAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ORCAY ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORCAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORCAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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