Prix immobilier à Oignies
62590 · Pas-de-Calais (62) · 503 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Oignies
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 273 € | 1 | 1 953 € | 28 |
| 2024 | 1 448 € | 10 | 1 598 € | 83 |
| 2023 | 2 275 € | 12 | 1 745 € | 82 |
| 2022 | 1 881 € | 8 | 2 054 € | 101 |
| 2021 | 1 784 € | 15 | 1 792 € | 99 |
| 2020 | 1 250 € | 9 | 1 667 € | 55 |
Cadre de vie
Oignies s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 1 879 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Oignies
Oignies, ville dynamique du Pas-de-Calais de plus de 10 000 habitants, offre un cadre de vie appréciable, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance nette des ventes de maisons, avec 448 transactions récentes, contre seulement 55 pour les appartements. Actuellement, le prix médian au mètre carré s'établit à 1809€ pour les maisons, tandis que les appartements affichent une médiane de 1658€/m². Ces chiffres suggèrent une légère prime pour les maisons, reflétant probablement la demande pour des biens avec extérieur dans cette commune dense.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après une progression constante des prix des maisons de 1667€/m² en 2020 à un pic de 2054€/m² en 2022, on observe un repli en 2023 à 1745€/m² et en 2024 à 1598€/m². Pour les appartements, la courbe est plus erratique, avec une forte hausse entre 2020 (1250€/m²) et 2023 (2275€/m²), suivie d'une correction marquée en 2024 à 1448€/m². Les premières données de 2025 indiquent un rebond pour les maisons (1953€/m²) et une poursuite de la baisse pour les appartements (1273€/m²), mais ces chiffres sont basés sur un volume de ventes encore faible et nécessitent confirmation. Il est clair que le marché d'Oignies est en phase d'ajustement, offrant des opportunités pour les acquéreurs attentifs.
Le marché immobilier à Oignies (62590), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 503 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 658 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 1 251 et 2 455 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 251 et 2 455 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 250 à 1 273 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 1 809 €/m² (448 ventes). Fourchette : entre 1 361 et 2 206 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.