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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NUITS (89)

89390 · Yonne (89) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NUITS

⬡

Appartements

+52%
2024→2025
1 463 €/m²
4 ventes
318 — 3 167 €/m²
⬢

Maisons

-52%
2024→2025
782 €/m²
34 ventes
493 — 1 187 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-85.5% sur 6 ans
253 1 000 1 746 2 493 3 240 2 945 2020 281 2021 427 2022 -90.5% +52.0%

Évolution — Maisons

-22.8% sur 6 ans
469 691 913 1 134 1 356 764 2020 858 2021 521 2022 833 2023 1 233 2024 590 2025 +12.3% -39.3% +59.9% +48.0% -52.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 427 € 1 590 € 8
2024 281 € 1 1 233 € 7
2023 — — 833 € 4
2022 — — 521 € 9
2021 — — 858 € 4
2020 2 945 € 2 764 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Gonon
Mandat depuis 2020
362
Habitants
31
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
33 sur 241
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NUITS
100%
des locaux
300 locaux raccordables sur 300

NUITS s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NUITS

Le marché immobilier à NUITS (89390), dans l'Yonne, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 463 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 318 et 3 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 318 et 3 167 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 945 à 427 €/m², soit -86%.

Maisons

Prix médian : 782 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 493 et 1 187 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.16 %
Taux communal TF bâtie
6.32 %
Taux TF non bâtie
CC Le Tonnerrois en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NUITS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NUITS est de 1 463 € pour un appartement et de 782 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NUITS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 945 à 427 €/m², soit une baisse de 86%.
Combien de ventes immobilières à NUITS ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NUITS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NUITS ?
Les prix des appartements varient entre 318 et 3 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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