Prix immobilier à Noyelles-sous-Lens
62221 · Pas-de-Calais (62) · 297 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Noyelles-sous-Lens
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 816 € | 1 | 1 237 € | 26 |
| 2024 | 4 638 € | 8 | 1 514 € | 57 |
| 2023 | 2 442 € | 4 | 1 314 € | 30 |
| 2022 | 3 574 € | 5 | 1 562 € | 62 |
| 2021 | 1 345 € | 1 | 1 397 € | 66 |
| 2020 | 3 265 € | 3 | 1 309 € | 34 |
Cadre de vie
Noyelles-sous-Lens s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 1 848 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Noyelles-sous-Lens
Noyelles-sous-Lens, avec ses 6854 habitants sur une surface de 3.7 km², offre un cadre de vie dense, doté d'une bonne infrastructure scolaire pour les jeunes enfants et adolescents (3 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est dominé par les maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions (275 ventes contre 22 pour les appartements). Le prix médian des maisons s'établit à 1399€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1079€/m² et 1818€/m², signe d'une certaine homogénéité des biens. L'évolution annuelle des prix pour les maisons montre une certaine volatilité mais globalement une stabilité sur la période, avec un pic à 1562€/m² en 2022 et une légère baisse récente à 1237€/m² en 2025 après un rebond à 1514€/m² en 2024.
Le marché des appartements, bien que marginal en volume, présente des dynamiques de prix nettement différentes et plus erratiques. Avec une médiane de 2687€/m², les prix au mètre carré sont significativement plus élevés que pour les maisons, et la fourchette Q1-Q3 (1753€/m² - 5271€/m²) révèle une grande disparité des biens. L'évolution annuelle est marquée par de fortes fluctuations, passant de 1345€/m² en 2021 à 4638€/m² en 2024, avant de redescendre à 1816€/m² en 2025. Cette instabilité est probablement due au faible nombre de transactions annuelles, rendant chaque vente plus impactante sur la moyenne. Pour les acquéreurs et vendeurs, il est clair que le segment des maisons reste le plus représentatif et le plus prévisible du marché local.
Le marché immobilier à Noyelles-sous-Lens (62221), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 297 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 687 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 753 et 5 271 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 753 et 5 271 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 265 à 1 816 €/m², soit -44%.
Maisons
Prix médian : 1 399 €/m² (275 ventes). Fourchette : entre 1 079 et 1 818 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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