Prix immobilier à Noyelles-Godault
62950 · Pas-de-Calais (62) · 238 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Noyelles-Godault
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 450 € | 1 | 1 756 € | 16 |
| 2024 | 6 290 € | 3 | 1 583 € | 38 |
| 2023 | 1 756 € | 1 | 1 755 € | 22 |
| 2022 | 2 975 € | 8 | 1 810 € | 55 |
| 2021 | — | — | 1 758 € | 55 |
| 2020 | — | — | 1 620 € | 39 |
Cadre de vie
Noyelles-Godault s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 1 099 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Noyelles-Godault
Le marché immobilier de Noyelles-Godault (62), commune de près de 6 000 habitants sur 5.5 km², présente des dynamiques distinctes entre maisons et appartements. La typologie dominante est clairement la maison individuelle, avec une médiane de 1735€/m² et un volume de 225 ventes récentes, reflétant un marché stable. L'évolution des prix pour les maisons montre une légère progression entre 2020 (1620€/m²) et 2022 (1810€/m²), avant une stabilisation autour de 1750€/m² en 2023 et 2025, avec une légère baisse à 1583€/m² en 2024. Cette relative constance atteste d'un marché mature et prévisible pour les acquéreurs et vendeurs de maisons.
En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus confidentiel et volatil, avec seulement 13 ventes enregistrées et une médiane globale de 3980€/m². Les variations annuelles sont importantes et difficiles à interpréter sur de si faibles volumes : après une apparition à 2975€/m² en 2022, le prix chute à 1756€/m² en 2023 pour ensuite bondir à 6290€/m² en 2024, avant de retomber à 1450€/m² en 2025. Ces fluctuations extrêmes suggèrent que chaque vente d'appartement est très spécifique et ne reflète pas une tendance de fond. Noyelles-Godault, dotée de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, mais sans collège ni lycée, conserve un cadre de vie typique des communes périphériques, où l'attrait principal reste l'accession à la propriété via la maison individuelle.
Le marché immobilier à Noyelles-Godault (62950), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 238 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 980 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 753 et 7 478 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 753 et 7 478 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 735 €/m² (225 ventes). Fourchette : entre 1 287 et 2 065 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.