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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOYAREY (38)

38360 · Isère (38) · 249 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOYAREY

⬡

Appartements

-28%
2024→2025
3 127 €/m²
129 ventes
2 455 — 4 101 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
3 278 €/m²
120 ventes
2 667 — 3 898 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.0% sur 6 ans
1 854 2 394 2 934 3 474 4 014 2 611 2020 2 060 2021 3 281 2022 3 649 2023 3 629 2024 2 612 2025 -21.1% +59.3% +11.2% -0.5% -28.0%

Évolution — Maisons

+3.7% sur 6 ans
2 763 3 084 3 404 3 725 4 046 3 111 2020 3 278 2021 3 678 2022 3 233 2023 3 070 2024 3 226 2025 +5.4% +12.2% -12.1% -5.0% +5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 612 € 10 3 226 € 37
2024 3 629 € 25 3 070 € 17
2023 3 649 € 33 3 233 € 16
2022 3 281 € 41 3 678 € 15
2021 2 060 € 10 3 278 € 30
2020 2 611 € 10 3 111 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nelly Janin Quercia
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 365
Habitants
139
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 880 €
par an
25% gagnent moins de 21 390 € | 25% gagnent plus de 33 740 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
97 sur 1 021
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOYAREY
96.3%
des locaux
1 338 locaux raccordables sur 1 389
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOYAREY
6.7 km
d'aménagements

NOYAREY s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOYAREY

Le marché immobilier à NOYAREY (38360), dans l'Isère, a enregistré 249 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 127 €/m² sur 129 ventes. Les prix varient entre 2 455 et 4 101 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 455 et 4 101 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 611 à 2 612 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 3 278 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 2 667 et 3 898 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.14 %
Taux communal TF bâtie
6.87 %
Taux TF non bâtie
Grenoble-Alpes-Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 13 (12.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (5.2 ‰)
Vols de véhicule 7 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheRupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOYAREY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOYAREY est de 3 127 € pour un appartement et de 3 278 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOYAREY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 611 à 2 612 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à NOYAREY ?
249 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOYAREY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOYAREY ?
Les prix des appartements varient entre 2 455 et 4 101 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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