Prix immobilier au m² à Noyant-Villages (49)

· Maine-et-Loire (49) · 782 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Noyant-Villages

⬡

Appartements

3 286 €/m²

9 ventes

437 — 3 983 €/m²

⬢

Maisons

+10%

2024→2025

1 127 €/m²

773 ventes

752 — 1 579 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1146.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+20.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 366 €	3	1 286 €	121
2024	—	—	1 164 €	110
2023	4 237 €	2	1 215 €	144
2022	476 €	3	1 200 €	155
2021	—	—	1 054 €	166
2020	270 €	1	1 065 €	77

Cadre de vie

🏛️

Maire

Adrien Denis

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

5 448

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 490 €

par an

25% gagnent moins de 14 840 € | 25% gagnent plus de 24 870 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

18.8%

624 sur 3 320

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Noyant-Villages

99.9%

des locaux

4 071 locaux raccordables sur 4 077

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Noyant-Villages

2.8 km

d'aménagements

Noyant-Villages s'étend sur 300.8 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Noyant-Villages

Le marché immobilier à Noyant-Villages (), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 782 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 286 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 437 et 3 983 €/m².

50 % des transactions se situent entre 437 et 3 983 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 270 à 3 366 €/m², soit +1147%.

Maisons

Prix médian : 1 127 €/m² (773 ventes). Fourchette : entre 752 et 1 579 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 9,6 €/m²

Rendement brut estimé

8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Noyant-Villages →

Taxe foncière

18.43 %

Taux communal TF bâtie

6.16 %

Taux TF non bâtie

CC Baugeois Vallée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (5.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 24 (4.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (4.0 ‰)

Cambriolages de logement 20 (5.8 ‰)

Vols de véhicule 12 (2.2 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barrageTransport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noyant-Villages en 2026 ?

Le prix médian au m² à Noyant-Villages est de 3 286 € pour un appartement et de 1 127 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Noyant-Villages ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 270 à 3 366 €/m², soit une hausse de 1147%.

Combien de ventes immobilières à Noyant-Villages ?

782 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Noyant-Villages entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Noyant-Villages ?

Les prix des appartements varient entre 437 et 3 983 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Angers 3 305 €/m² Cholet 2 173 €/m² Saumur 2 064 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 727 €/m² Sèvremoine 2 286 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 094 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 597 €/m² Mauges-sur-Loire 3 365 €/m² Baugé-en-Anjou 2 568 €/m² Loire-Authion 3 268 €/m² Montrevault-sur-Èvre 1 989 €/m² Avrillé 2 910 €/m²

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