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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOURRAY (41)

41310 · Loir-et-Cher (41) · 11 transactions · 2021–2025

Prix au m² à NOURRAY

⬢

Maisons

+28%
2024→2025
1 393 €/m²
11 ventes
1 000 — 1 910 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+40.1% sur 5 ans
1 076 1 333 1 589 1 845 2 101 1 363 2021 1 903 2022 1 196 2023 1 495 2024 1 910 2025 +39.6% -37.2% +25.0% +27.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 910 € 5
2024 — — 1 495 € 1
2023 — — 1 196 € 2
2022 — — 1 903 € 1
2021 — — 1 363 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Dhuy
Mandat depuis 2020
127
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 190 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOURRAY
98.8%
des locaux
79 locaux raccordables sur 80

NOURRAY s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOURRAY

Le marché immobilier à NOURRAY (41310), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 11 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 393 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 910 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.1 %
Taux communal TF bâtie
3.06 %
Taux TF non bâtie
CA Territoires Vendômois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOURRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOURRAY est de 1 393 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOURRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOURRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOURRAY ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOURRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOURRAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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