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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOIREFONTAINE (25)

25190 · Doubs (25) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOIREFONTAINE

⬡

Appartements

1 284 €/m²
6 ventes
891 — 3 125 €/m²
⬢

Maisons

+86%
2024→2025
1 753 €/m²
16 ventes
1 029 — 2 334 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+195.8% sur 5 ans
641 1 060 1 479 1 898 2 317 712 2020 1 196 2021 2 106 2023 +68.0% +76.1%

Évolution — Maisons

+69.5% sur 5 ans
1 164 1 534 1 904 2 273 2 643 1 418 2020 2 364 2021 1 884 2023 1 293 2024 2 403 2025 +66.7% -20.3% -31.4% +85.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 403 € 3
2024 — — 1 293 € 7
2023 2 106 € 4 1 884 € 1
2021 1 196 € 1 2 364 € 4
2020 712 € 1 1 418 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Line Lebrun
Mandat depuis 2020
324
Habitants
96
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 090 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOIREFONTAINE
93.4%
des locaux
242 locaux raccordables sur 259
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOIREFONTAINE
0.6 km
d'aménagements

NOIREFONTAINE s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOIREFONTAINE

Le marché immobilier à NOIREFONTAINE (25190), dans le Doubs, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 284 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 891 et 3 125 €/m².

50 % des transactions se situent entre 891 et 3 125 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 753 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 1 029 et 2 334 €/m².

Tendance longue : +69% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.65 %
Taux communal TF bâtie
1.68 %
Taux TF non bâtie
CA Pays de Montbéliard Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOIREFONTAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOIREFONTAINE est de 1 284 € pour un appartement et de 1 753 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOIREFONTAINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOIREFONTAINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOIREFONTAINE ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOIREFONTAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOIREFONTAINE ?
Les prix des appartements varient entre 891 et 3 125 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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