Prix immobilier au m² à NOGENT LE PHAYE (28)

28630 · Eure-et-Loir (28) · 90 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOGENT LE PHAYE

⬡

Appartements

+34%

2024→2025

6 410 €/m²

11 ventes

5 125 — 7 826 €/m²

⬢

Maisons

-13%

2024→2025

2 132 €/m²

79 ventes

1 716 — 2 582 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 125 €	2	2 072 €	16
2024	3 816 €	2	2 386 €	10
2023	6 626 €	1	2 046 €	18
2022	7 826 €	5	2 504 €	16
2021	—	—	2 141 €	13
2020	6 410 €	1	1 993 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Benjamin Beyssac

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 452

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 920 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.8%

59 sur 667

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -60% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NOGENT LE PHAYE

97.6%

des locaux

745 locaux raccordables sur 763

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NOGENT LE PHAYE

0.8 km

d'aménagements

NOGENT LE PHAYE s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOGENT LE PHAYE

Le marché immobilier à NOGENT LE PHAYE (28630), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 410 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 5 125 et 7 826 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 125 et 7 826 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 410 à 5 125 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 2 132 €/m² (79 ventes). Fourchette : entre 1 716 et 2 582 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

2,1 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.17 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

CA Chartres Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 11 (7.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (7.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 5 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésAffaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOGENT LE PHAYE en 2026 ?

Le prix médian au m² à NOGENT LE PHAYE est de 6 410 € pour un appartement et de 2 132 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à NOGENT LE PHAYE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 410 à 5 125 €/m², soit une baisse de 20%.

Combien de ventes immobilières à NOGENT LE PHAYE ?

90 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOGENT LE PHAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NOGENT LE PHAYE ?

Les prix des appartements varient entre 5 125 et 7 826 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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