P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOGARO (32)

32110 · Gers (32) · 303 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOGARO

⬡

Appartements

+516%
2024→2025
2 302 €/m²
124 ventes
1 411 — 13 415 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 429 €/m²
179 ventes
907 — 1 918 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1031.5% sur 6 ans
1 124 4 729 8 335 11 940 15 545 1 249 2020 1 711 2021 2 422 2022 1 556 2023 2 293 2024 14 132 2025 +37.0% +41.6% -35.8% +47.4% +516.3%

Évolution — Maisons

+15.0% sur 6 ans
1 040 1 255 1 470 1 685 1 900 1 320 2020 1 727 2021 1 463 2022 1 523 2023 1 156 2024 1 518 2025 +30.8% -15.3% +4.1% -24.1% +31.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NOGARO

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 302 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 14 132 € 47 1 518 € 40
2024 2 293 € 28 1 156 € 16
2023 1 556 € 7 1 523 € 29
2022 2 422 € 19 1 463 € 35
2021 1 711 € 17 1 727 € 35
2020 1 249 € 6 1 320 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Peyret
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 238
Habitants
199
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 090 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.6%
236 sur 1 146
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOGARO
97.8%
des locaux
1 605 locaux raccordables sur 1 641

NOGARO s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 199 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOGARO

Le marché immobilier à NOGARO (32110), dans le Gers, a enregistré 303 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 302 €/m² sur 124 ventes. Les prix varient entre 1 411 et 13 415 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 411 et 13 415 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 249 à 14 132 €/m², soit +1031%.

Maisons

Prix médian : 1 429 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 907 et 1 918 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

116.08 %
Taux communal TF bâtie
29.52 %
Taux TF non bâtie
CC du Bas Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 22 (9.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (9.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (9.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (8.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 7 (5.6 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (2.3 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOGARO en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOGARO est de 2 302 € pour un appartement et de 1 429 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOGARO ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 249 à 14 132 €/m², soit une hausse de 1031%.
Combien de ventes immobilières à NOGARO ?
303 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOGARO entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOGARO ?
Les prix des appartements varient entre 1 411 et 13 415 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gers (32)

AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

Toutes les communes du Gers →