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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIZAS (32)

32130 · Gers (32) · 15 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIZAS

⬢

Maisons

+22%
2024→2025
2 765 €/m²
15 ventes
1 999 — 3 031 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.1% sur 5 ans
1 969 2 335 2 701 3 066 3 432 2 211 2020 2 188 2021 3 120 2023 2 261 2024 2 765 2025 -1.0% +42.6% -27.5% +22.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 765 € 2
2024 — — 2 261 € 3
2023 — — 3 120 € 2
2021 — — 2 188 € 4
2020 — — 2 211 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Larrieu
Mandat depuis 2020
141
Habitants
34
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 870 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIZAS
100%
des locaux
79 locaux raccordables sur 79

NIZAS s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIZAS

Le marché immobilier à NIZAS (32130), dans le Gers, a enregistré 15 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 765 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 1 999 et 3 031 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.68 %
Taux communal TF bâtie
71.11 %
Taux TF non bâtie
CC du Saves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIZAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIZAS est de 2 765 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIZAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIZAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIZAS ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIZAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIZAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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