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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Nivolas-Vermelle (38)

38300 · Isère (38) · 247 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Nivolas-Vermelle

⬡

Appartements

+21%
2024→2025
2 746 €/m²
65 ventes
1 977 — 3 818 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 700 €/m²
182 ventes
2 198 — 3 191 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+129.4% sur 6 ans
1 406 2 074 2 742 3 411 4 079 1 562 2020 2 004 2021 2 390 2022 3 708 2023 2 951 2024 3 583 2025 +28.3% +19.3% +55.1% -20.4% +21.4%

Évolution — Maisons

+18.0% sur 6 ans
2 080 2 396 2 713 3 029 3 345 2 311 2020 2 757 2021 2 820 2022 3 041 2023 2 603 2024 2 726 2025 +19.3% +2.3% +7.8% -14.4% +4.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 583 € 15 2 726 € 19
2024 2 951 € 11 2 603 € 32
2023 3 708 € 16 3 041 € 30
2022 2 390 € 11 2 820 € 30
2021 2 004 € 7 2 757 € 46
2020 1 562 € 5 2 311 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Beton
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 706
Habitants
437
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 800 €
par an
25% gagnent moins de 18 330 € | 25% gagnent plus de 30 870 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
124 sur 1 135
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
51
en 2024
13
en 2023
↗️ +292% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Nivolas-Vermelle
88.4%
des locaux
1 512 locaux raccordables sur 1 711
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Nivolas-Vermelle
2.9 km
d'aménagements

Nivolas-Vermelle s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 437 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Nivolas-Vermelle

Le marché immobilier à Nivolas-Vermelle (38300), dans l'Isère, a enregistré 247 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 746 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 1 977 et 3 818 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 977 et 3 818 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 562 à 3 583 €/m², soit +129%.

Maisons

Prix médian : 2 700 €/m² (182 ventes). Fourchette : entre 2 198 et 3 191 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.86 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CA Porte de l'Isère (CAPI)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (5.2 ‰)
Vols de véhicule 8 (3.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nivolas-Vermelle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nivolas-Vermelle est de 2 746 € pour un appartement et de 2 700 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Nivolas-Vermelle ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 562 à 3 583 €/m², soit une hausse de 129%.
Combien de ventes immobilières à Nivolas-Vermelle ?
247 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Nivolas-Vermelle entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Nivolas-Vermelle ?
Les prix des appartements varient entre 1 977 et 3 818 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

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