P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Nitry (89)

89310 · Yonne (89) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Nitry

⬡

Appartements

1 131 €/m²
14 ventes
931 — 3 443 €/m²
⬢

Maisons

+81%
2024→2025
1 098 €/m²
41 ventes
665 — 1 518 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+857.9% sur 6 ans
940 3 455 5 970 8 485 11 000 1 044 2020 10 000 2021 +857.9%

Évolution — Maisons

+4.2% sur 6 ans
690 899 1 108 1 317 1 526 1 331 2020 1 182 2021 1 154 2022 907 2023 767 2024 1 387 2025 -11.2% -2.4% -21.4% -15.4% +80.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Nitry

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 131 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 000 € 3 1 387 € 8
2024 — — 767 € 11
2023 1 044 € 11 907 € 5
2022 — — 1 154 € 7
2021 — — 1 182 € 6
2020 — — 1 331 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacqueline Perret
Mandat depuis 2020
372
Habitants
11
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.4%
51 sur 250
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Nitry
100%
des locaux
306 locaux raccordables sur 306
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Nitry
1 km
d'aménagements

Nitry s'étend sur 34.7 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Nitry

Le marché immobilier à Nitry (89310), dans l'Yonne, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 131 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 931 et 3 443 €/m².

50 % des transactions se situent entre 931 et 3 443 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 098 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 665 et 1 518 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
10,3 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.44 %
Taux communal TF bâtie
6.31 %
Taux TF non bâtie
CC Chablis Villages et Terroirs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nitry en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nitry est de 1 131 € pour un appartement et de 1 098 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Nitry ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Nitry année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Nitry ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Nitry entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Nitry ?
Les prix des appartements varient entre 931 et 3 443 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →