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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIERGNIES (59)

59400 · Nord (59) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIERGNIES

⬡

Appartements

1 904 €/m²
5 ventes
1 667 — 2 915 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
1 569 €/m²
27 ventes
1 133 — 1 806 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-32.3% sur 6 ans
1 500 1 802 2 104 2 406 2 708 2 462 2020 1 667 2021 -32.3%

Évolution — Maisons

+52.1% sur 6 ans
796 1 188 1 581 1 973 2 366 1 414 2020 884 2021 1 647 2022 1 590 2023 1 569 2024 2 151 2025 -37.5% +86.3% -3.5% -1.3% +37.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 151 € 3
2024 — — 1 569 € 6
2023 1 667 € 2 1 590 € 5
2022 2 462 € 3 1 647 € 8
2021 — — 884 € 4
2020 — — 1 414 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marjorie Gosselet-Cambrai
Mandat depuis 2020
509
Habitants
117
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 440 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIERGNIES
92.2%
des locaux
285 locaux raccordables sur 309
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NIERGNIES
1.7 km
d'aménagements

NIERGNIES s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIERGNIES

Le marché immobilier à NIERGNIES (59400), dans le Nord, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 904 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 667 et 2 915 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 667 et 2 915 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 569 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 133 et 1 806 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.14 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CA de Cambrai
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIERGNIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIERGNIES est de 1 904 € pour un appartement et de 1 569 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIERGNIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIERGNIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIERGNIES ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIERGNIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIERGNIES ?
Les prix des appartements varient entre 1 667 et 2 915 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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