Prix immobilier au m² à NIEPPE (59)
59850 · Nord (59) · 679 transactions · 2020–2025
Prix au m² à NIEPPE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-39.2% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+4.5% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 222 € | 7 | 2 482 € | 146 |
| 2024 | 3 788 € | 9 | 2 362 € | 69 |
| 2023 | 4 103 € | 27 | 2 470 € | 92 |
| 2022 | 3 782 € | 18 | 2 743 € | 88 |
| 2021 | 3 873 € | 28 | 2 233 € | 116 |
| 2020 | 3 656 € | 16 | 2 375 € | 63 |
Cadre de vie
NIEPPE s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 453 hab/km².
Analyse du marché immobilier à NIEPPE
Nieppe, ville de 7764 habitants s'étendant sur 17.1 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte prédominance des maisons. Avec 461 ventes récentes contre 99 pour les appartements, le segment des maisons est clairement le moteur du marché local. Le prix médian pour une maison s'établit à 2418€/m², avec une fourchette de 1899€/m² à 2957€/m², signe d'une certaine hétérogénéité des biens. Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix médian significativement plus élevé à 3841€/m², avec des transactions s'étalant de 3266€/m² à 4967€/m². Cette différence de prix au mètre carré s'explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation potentielle.
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après une hausse notable en 2022 pour les maisons (2743€/m²), le marché a montré une légère correction en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2400€/m². Pour les appartements, la tendance est plus fluctuante, avec un pic en 2023 à 4103€/m² suivi d'un ajustement en 2024. Le volume de ventes indique un marché actif, soutenu par un cadre de vie appréciable avec une bonne offre scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges) pour les familles. La densité de 453 habitants/km² suggère un équilibre entre urbanisation et espaces de vie, contribuant à l'attractivité de Nieppe pour les acquéreurs en quête d'une maison.
Le marché immobilier à NIEPPE (59850), dans le Nord, a enregistré 679 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 788 €/m² sur 105 ventes. Les prix varient entre 3 117 et 4 866 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 117 et 4 866 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 656 à 2 222 €/m², soit -39%.
Maisons
Prix médian : 2 424 €/m² (574 ventes). Fourchette : entre 1 908 et 2 982 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à NIEPPE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à NIEPPE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à NIEPPE ?
Combien de ventes immobilières à NIEPPE ?
Quelle est la fourchette de prix à NIEPPE ?
D'où viennent ces données ?
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