Prix immobilier au m² à NEUVILLE EN FERRAIN (59)

59960 · Nord (59) · 794 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUVILLE EN FERRAIN

⬡

Appartements

-6%

2024→2025

3 058 €/m²

80 ventes

2 653 — 3 426 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

2 675 €/m²

714 ventes

2 159 — 3 013 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+10.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Moulin Briqueterie

594260101

122 ventes

2 736 €/m²

🏢 3 196 € 🏠 2 695 €

Vieille Motte Rosières

594260103

105 ventes

2 722 €/m²

🏢 3 099 € 🏠 2 717 €

Dronckaert Risquons-Tout

594260102

178 ventes

2 653 €/m²

🏢 3 325 € 🏠 2 600 €

Centre Ville

594260105

121 ventes

2 637 €/m²

🏢 3 047 € 🏠 2 500 €

Bailly

594260104

127 ventes

2 635 €/m²

🏢 3 050 € 🏠 2 619 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 866 €	22	2 728 €	157
2024	3 056 €	5	2 543 €	92
2023	3 208 €	10	2 760 €	92
2022	3 123 €	23	2 783 €	154
2021	3 074 €	14	2 573 €	146
2020	2 685 €	6	2 466 €	73

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie Tonnerre-Desmet

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

10 002

Habitants

1 618

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 120 €

par an

25% gagnent moins de 20 180 € | 25% gagnent plus de 30 870 €

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

4.8%

181 sur 3 755

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

158

en 2024

en 2023

↗️ +1217% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NEUVILLE EN FERRAIN

98.6%

des locaux

4 938 locaux raccordables sur 5 009

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NEUVILLE EN FERRAIN

6.9 km

d'aménagements

NEUVILLE EN FERRAIN s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 1 618 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUVILLE EN FERRAIN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Neuville-en-Ferrain, commune dynamique du Nord avec ses 10 002 habitants et une densité de 1618 hab/km², présente un marché immobilier globalement stable, malgré des ajustements récents. Le cadre de vie est attractif pour les familles, avec une bonne offre scolaire incluant 5 maternelles, 5 élémentaires et 2 collèges. L'analyse des prix révèle une nette prédominance du marché de la maison individuelle, représentant la grande majorité des transactions (594 ventes contre 66 pour les appartements sur la période analysée).

Concernant les maisons, le prix médian actuel s'établit à 2656€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2154€/m² à 3011€/m². Après une croissance constante entre 2020 (2466€/m²) et 2022 (2783€/m²), les prix ont légèrement fléchi en 2023 (2760€/m²) et 2024 (2543€/m²), avant de montrer un signe de reprise en 2025 (2856€/m²), bien que sur un volume de ventes plus faible. Le marché des appartements, moins volumineux, affiche un prix médian plus élevé à 3068€/m². Il a également connu une progression significative de 2020 (2685€/m²) à 2023 (3208€/m²), avant une correction en 2024 (3056€/m²) et 2025 (2805€/m²). Globalement, Neuville-en-Ferrain offre des opportunités pour l'accession à la propriété, notamment pour les maisons, avec des prix qui semblent se stabiliser après une période de fluctuation.

Le marché immobilier à NEUVILLE EN FERRAIN (59960), dans le Nord, a enregistré 794 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 058 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 2 653 et 3 426 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 653 et 3 426 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 685 à 2 866 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 675 €/m² (714 ventes). Fourchette : entre 2 159 et 3 013 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,4 — 16,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à NEUVILLE EN FERRAIN →

Taxe foncière

48.38 %

Taux communal TF bâtie

2.09 %

Taux TF non bâtie

Métropole Européenne de Lille

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 92 (9.1 ‰)

Vols dans les véhicules 91 (9.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 77 (7.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 73 (7.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 56 (5.5 ‰)

Cambriolages de logement 49 (11.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 34 (3.4 ‰)

Usage de stupéfiants 18 (1.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 12 (1.2 ‰)

Violences sexuelles 10 (1.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 10 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreMouvement de terrainSéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUVILLE EN FERRAIN en 2026 ?

Le prix médian au m² à NEUVILLE EN FERRAIN est de 3 058 € pour un appartement et de 2 675 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à NEUVILLE EN FERRAIN ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 685 à 2 866 €/m², soit une hausse de 7%.

Combien de ventes immobilières à NEUVILLE EN FERRAIN ?

794 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUVILLE EN FERRAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NEUVILLE EN FERRAIN ?

Les prix des appartements varient entre 2 653 et 3 426 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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