Prix immobilier au m² à Neuilly-lès-Dijon (21)

21800 · Côte-d'Or (21) · 203 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Neuilly-lès-Dijon

⬡

Appartements

-3%

2024→2025

2 752 €/m²

44 ventes

2 414 — 2 955 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

2 596 €/m²

159 ventes

2 188 — 3 033 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+16.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 756 €	6	2 742 €	19
2024	2 827 €	6	2 682 €	23
2023	3 164 €	7	2 763 €	16
2022	2 691 €	12	3 208 €	29
2021	2 421 €	10	2 457 €	42
2020	2 480 €	3	2 352 €	30

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Relot

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 588

Habitants

438

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 690 €

par an

25% gagnent moins de 18 940 € | 25% gagnent plus de 29 380 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.5%

75 sur 1 151

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Neuilly-lès-Dijon

100%

des locaux

1 423 locaux raccordables sur 1 423

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Neuilly-lès-Dijon

2.8 km

d'aménagements

Neuilly-lès-Dijon s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 438 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Neuilly-lès-Dijon

Le marché immobilier à Neuilly-lès-Dijon (21800), en Côte-d'Or, a enregistré 203 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 752 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 2 414 et 2 955 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 414 et 2 955 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 480 à 2 756 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 596 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 2 188 et 3 033 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 10,2 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.07 %

Taux communal TF bâtie

4.95 %

Taux TF non bâtie

Dijon Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (2.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barragePar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuilly-lès-Dijon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Neuilly-lès-Dijon est de 2 752 € pour un appartement et de 2 596 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Neuilly-lès-Dijon ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 480 à 2 756 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à Neuilly-lès-Dijon ?

203 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Neuilly-lès-Dijon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Neuilly-lès-Dijon ?

Les prix des appartements varient entre 2 414 et 2 955 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Dijon 2 778 €/m² Beaune 2 780 €/m² Chevigny-Saint-Sauveur 2 767 €/m² Chenôve 1 375 €/m² Fontaine-lès-Dijon 2 750 €/m² Talant 2 308 €/m² Longvic 2 419 €/m² Quetigny 2 503 €/m² Auxonne 1 429 €/m² Châtillon-sur-Seine 964 €/m² Saint-Apollinaire 2 935 €/m² Nuits-Saint-Georges 2 143 €/m²

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