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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Neuilly-le-Réal (03)

03340 · Allier (03) · 129 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Neuilly-le-Réal

⬡

Appartements

5 091 €/m²
6 ventes
1 249 — 8 800 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 369 €/m²
123 ventes
1 000 — 1 613 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-82.6% sur 6 ans
980 2 798 4 615 6 433 8 250 7 500 2020 1 089 2021 1 302 2022 -85.5% +19.6%

Évolution — Maisons

+23.8% sur 6 ans
983 1 173 1 363 1 553 1 742 1 092 2020 1 327 2021 1 381 2022 1 584 2023 1 385 2024 1 352 2025 +21.5% +4.1% +14.7% -12.6% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 302 € 1 1 352 € 25
2024 — — 1 385 € 16
2023 1 089 € 1 1 584 € 14
2022 — — 1 381 € 33
2021 7 500 € 4 1 327 € 22
2020 — — 1 092 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Baudoin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 435
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 230 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
58 sur 755
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Neuilly-le-Réal
94.3%
des locaux
846 locaux raccordables sur 897

Neuilly-le-Réal s'étend sur 47.4 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Neuilly-le-Réal

Le marché immobilier à Neuilly-le-Réal (03340), dans l'Allier, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 091 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 249 et 8 800 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 249 et 8 800 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 369 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 613 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,2 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.98 %
Taux communal TF bâtie
2.02 %
Taux TF non bâtie
CA Moulins Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (4.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuilly-le-Réal en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuilly-le-Réal est de 5 091 € pour un appartement et de 1 369 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Neuilly-le-Réal ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Neuilly-le-Réal année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Neuilly-le-Réal ?
129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Neuilly-le-Réal entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Neuilly-le-Réal ?
Les prix des appartements varient entre 1 249 et 8 800 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

Vichy 2 074 €/m² Montluçon 1 281 €/m² Moulins 1 625 €/m² Cusset 1 369 €/m² Yzeure 1 396 €/m² Bellerive-sur-Allier 1 711 €/m² Domérat 1 085 €/m² Commentry 1 048 €/m² Gannat 2 139 €/m² Saint-Pourçain-sur-Sioule 1 400 €/m² Néris-les-Bains 1 757 €/m² Désertines 1 017 €/m²

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