Prix immobilier au m² à NEUILLE (49)

49680 · Maine-et-Loire (49) · 129 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUILLE

⬡

Appartements

1 746 €/m²

3 ventes

1 594 — 3 545 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

1 702 €/m²

126 ventes

1 250 — 2 232 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+62.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 897 €	16
2024	—	—	2 010 €	16
2023	1 670 €	2	1 775 €	21
2022	—	—	1 695 €	34
2021	3 545 €	1	1 742 €	16
2020	—	—	1 167 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Guy Bertin

Mandat depuis 2020

1 028

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 900 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.5%

35 sur 469

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -25% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NEUILLE

100%

des locaux

559 locaux raccordables sur 559

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NEUILLE

0.4 km

d'aménagements

NEUILLE s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUILLE

Le marché immobilier à NEUILLE (49680), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 746 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 594 et 3 545 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 702 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 232 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.12 %

Taux communal TF bâtie

3.31 %

Taux TF non bâtie

CA Saumur Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (5.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesNucléaireTassements différentielsFoudre

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUILLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à NEUILLE est de 1 746 € pour un appartement et de 1 702 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à NEUILLE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEUILLE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à NEUILLE ?

129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NEUILLE ?

Les prix des appartements varient entre 1 594 et 3 545 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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