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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUFCHATEL-EN-BRAY (76)

76270 · Seine-Maritime (76) · 428 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUFCHATEL-EN-BRAY

⬡

Appartements

+23%
2024→2025
2 166 €/m²
120 ventes
1 509 — 5 333 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 691 €/m²
308 ventes
1 295 — 2 239 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-90.1% sur 6 ans
1 429 6 488 11 547 16 606 21 665 19 695 2020 2 745 2021 1 891 2022 2 070 2023 1 588 2024 1 949 2025 -86.1% -31.1% +9.5% -23.3% +22.7%

Évolution — Maisons

+28.1% sur 6 ans
1 194 1 407 1 619 1 831 2 044 1 327 2020 1 611 2021 1 858 2022 1 827 2023 1 824 2024 1 700 2025 +21.4% +15.3% -1.7% -0.2% -6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 949 € 10 1 700 € 73
2024 1 588 € 15 1 824 € 53
2023 2 070 € 17 1 827 € 59
2022 1 891 € 27 1 858 € 51
2021 2 745 € 35 1 611 € 44
2020 19 695 € 16 1 327 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Lefrançois
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 662
Habitants
425
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 450 €
par an
25% gagnent moins de 14 630 € | 25% gagnent plus de 25 320 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
282 sur 2 109
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
58
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
9
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUFCHATEL-EN-BRAY
98.7%
des locaux
3 157 locaux raccordables sur 3 200
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEUFCHATEL-EN-BRAY
3.4 km
d'aménagements

NEUFCHATEL-EN-BRAY s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 425 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUFCHATEL-EN-BRAY

Le marché immobilier à NEUFCHATEL-EN-BRAY (76270), en Seine-Maritime, a enregistré 428 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 166 €/m² sur 120 ventes. Les prix varient entre 1 509 et 5 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 509 et 5 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 19 695 à 1 949 €/m², soit -90%.

Maisons

Prix médian : 1 691 €/m² (308 ventes). Fourchette : entre 1 295 et 2 239 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.95 %
Taux communal TF bâtie
4.45 %
Taux TF non bâtie
CC Communauté Bray-Eawy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 63 (13.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 40 (8.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 30 (6.4 ‰)
Vols dans les véhicules 27 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (5.6 ‰)
Violences sexuelles 24 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (3.2 ‰)
Vols de véhicule 14 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 7 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUFCHATEL-EN-BRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUFCHATEL-EN-BRAY est de 2 166 € pour un appartement et de 1 691 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEUFCHATEL-EN-BRAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 19 695 à 1 949 €/m², soit une baisse de 90%.
Combien de ventes immobilières à NEUFCHATEL-EN-BRAY ?
428 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUFCHATEL-EN-BRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUFCHATEL-EN-BRAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 509 et 5 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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