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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Neuf-Mesnil (59)

59330 · Nord (59) · 144 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Neuf-Mesnil

⬡

Appartements

4 935 €/m²
29 ventes
1 291 — 7 781 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 070 €/m²
115 ventes
842 — 1 824 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1189.7% sur 6 ans
542 2 541 4 541 6 541 8 540 602 2020 5 720 2021 1 716 2022 3 702 2023 7 764 2024 +850.2% -70.0% +115.7% +109.7%

Évolution — Maisons

+24.8% sur 6 ans
842 973 1 104 1 235 1 366 935 2020 1 000 2021 1 143 2022 1 242 2023 1 070 2024 1 167 2025 +7.0% +14.3% +8.7% -13.8% +9.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 764 € 8 1 167 € 17
2024 — — 1 070 € 17
2023 3 702 € 4 1 242 € 28
2022 1 716 € 6 1 143 € 22
2021 5 720 € 10 1 000 € 25
2020 602 € 1 935 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Leferme
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 286
Habitants
1 018
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
67 sur 486
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Neuf-Mesnil
99.8%
des locaux
662 locaux raccordables sur 663
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Neuf-Mesnil
1.7 km
d'aménagements

Neuf-Mesnil s'étend sur 1.3 km² avec une densité de 1 018 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Neuf-Mesnil

Le marché immobilier à Neuf-Mesnil (59330), dans le Nord, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 935 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 291 et 7 781 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 291 et 7 781 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 602 à 7 764 €/m², soit +1190%.

Maisons

Prix médian : 1 070 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 842 et 1 824 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.65 %
Taux communal TF bâtie
2.46 %
Taux TF non bâtie
CA Maubeuge Val de Sambre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 12 (9.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (8.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuf-Mesnil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuf-Mesnil est de 4 935 € pour un appartement et de 1 070 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Neuf-Mesnil ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 602 à 7 764 €/m², soit une hausse de 1190%.
Combien de ventes immobilières à Neuf-Mesnil ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Neuf-Mesnil entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Neuf-Mesnil ?
Les prix des appartements varient entre 1 291 et 7 781 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

Lille 4 146 €/m² Tourcoing 2 112 €/m² Dunkerque 2 697 €/m² Roubaix 3 111 €/m² Valenciennes 2 914 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 156 €/m² Douai 2 499 €/m² Marcq-en-Barœul 3 520 €/m² Cambrai 2 915 €/m² Armentières 3 175 €/m² Wattrelos 2 737 €/m² La Madeleine 3 427 €/m²

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