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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Neuf-Berquin (59)

59940 · Nord (59) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Neuf-Berquin

⬡

Appartements

5 211 €/m²
6 ventes
2 100 — 5 824 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 222 €/m²
98 ventes
1 725 — 2 772 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.3% sur 6 ans
1 867 2 912 3 958 5 004 6 050 5 500 2020 2 074 2021 -62.3%

Évolution — Maisons

+5.9% sur 6 ans
1 812 2 118 2 423 2 729 3 035 2 085 2020 2 013 2021 2 054 2022 2 759 2023 2 472 2024 2 207 2025 -3.5% +2.0% +34.3% -10.4% -10.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 074 € 2 2 207 € 16
2024 — — 2 472 € 15
2023 — — 2 759 € 19
2022 — — 2 054 € 13
2021 5 500 € 4 2 013 € 28
2020 — — 2 085 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Olivier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 417
Habitants
221
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 950 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
29 sur 538
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Neuf-Berquin
100%
des locaux
649 locaux raccordables sur 649
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Neuf-Berquin
1.1 km
d'aménagements

Neuf-Berquin s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 221 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Neuf-Berquin

Le marché immobilier à Neuf-Berquin (59940), dans le Nord, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 211 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 100 et 5 824 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 100 et 5 824 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 222 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 1 725 et 2 772 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.59 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CA Coeur de Flandre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuf-Berquin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuf-Berquin est de 5 211 € pour un appartement et de 2 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Neuf-Berquin ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Neuf-Berquin année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Neuf-Berquin ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Neuf-Berquin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Neuf-Berquin ?
Les prix des appartements varient entre 2 100 et 5 824 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

Lille 4 146 €/m² Tourcoing 2 112 €/m² Dunkerque 2 697 €/m² Roubaix 3 111 €/m² Valenciennes 2 914 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 156 €/m² Douai 2 499 €/m² Marcq-en-Barœul 3 520 €/m² Cambrai 2 915 €/m² Armentières 3 175 €/m² Wattrelos 2 737 €/m² La Madeleine 3 427 €/m²

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