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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NESTIER (65)

65150 · Hautes-Pyrénées (65) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NESTIER

⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 260 €/m²
29 ventes
1 096 — 1 787 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.8% sur 6 ans
769 1 074 1 379 1 684 1 989 1 208 2020 1 030 2021 1 536 2022 854 2023 1 808 2024 1 652 2025 -14.7% +49.1% -44.4% +111.7% -8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 652 € 13
2024 — — 1 808 € 1
2023 — — 854 € 3
2022 — — 1 536 € 4
2021 — — 1 030 € 7
2020 — — 1 208 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Rouede
Mandat depuis 2020
206
Habitants
41
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 720 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NESTIER
92.7%
des locaux
127 locaux raccordables sur 137

NESTIER s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NESTIER

Le marché immobilier à NESTIER (65150), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 260 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 096 et 1 787 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.26 %
Taux communal TF bâtie
51.19 %
Taux TF non bâtie
CC Neste Barousse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NESTIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à NESTIER est de 1 260 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NESTIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NESTIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NESTIER ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NESTIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NESTIER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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