Prix immobilier à Néris-les-Bains
03310 · Allier (03) · 430 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Néris-les-Bains
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 963 € | 18 | 1 113 € | 12 |
| 2024 | 670 € | 14 | 1 017 € | 40 |
| 2023 | 1 289 € | 45 | 1 372 € | 39 |
| 2022 | 2 294 € | 35 | 1 455 € | 58 |
| 2021 | 6 262 € | 60 | 1 114 € | 51 |
| 2020 | 1 367 € | 29 | 1 024 € | 29 |
Cadre de vie
Néris-les-Bains s'étend sur 33.0 km² avec une densité de 72 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Néris-les-Bains
Le marché immobilier à Néris-les-Bains (03310), dans l'Allier, a enregistré 430 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 761 €/m² sur 201 ventes. Les prix varient entre 834 et 6 609 €/m².
50 % des transactions se situent entre 834 et 6 609 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 367 à 963 €/m², soit -30%.
Maisons
Prix médian : 1 183 €/m² (229 ventes). Fourchette : entre 838 et 1 644 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.