Prix immobilier à Commentry
03600 · Allier (03) · 592 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Commentry
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 826 € | 17 | 1 197 € | 24 |
| 2024 | 1 100 € | 43 | 928 € | 75 |
| 2023 | 995 € | 43 | 976 € | 96 |
| 2022 | 1 000 € | 25 | 835 € | 83 |
| 2021 | 1 478 € | 34 | 1 000 € | 89 |
| 2020 | 1 456 € | 23 | 973 € | 40 |
Cadre de vie
Commentry s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 287 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Commentry
Le marché immobilier de Commentry, ville de 6017 habitants dans l'Allier, se caractérise par une dynamique intéressante, notamment pour les maisons. Avec une densité de 287 hab/km² et une offre complète en matière d'éducation (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), la commune offre un cadre de vie appréciable pour les familles.
Sur le segment des maisons, le prix médian actuel s'établit à 965€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 656€ à 1245€/m² sur un volume significatif de 407 ventes. L'évolution annuelle révèle une certaine volatilité : après un pic à 1000€/m² en 2021 et un creux à 835€/m² en 2022, les prix ont retrouvé une tendance haussière en 2023 (976€/m²) pour se stabiliser autour de 928€/m² en 2024, avant une nette augmentation à 1197€/m² en 2025 sur un volume plus restreint.
Concernant les appartements, le marché est plus fluctuant, avec une médiane globale à 1087€/m² (Q1-Q3: 652-1906€/m² sur 185 ventes). Après avoir culminé à près de 1478€/m² en 2021, les prix ont significativement baissé en 2022 et 2023, avant de connaître un rebond en 2024 à 1100€/m², puis un recul marqué à 826€/m² en 2025. Cette divergence entre maisons et appartements suggère une préférence du marché pour les biens individuels, qui affichent une plus grande stabilité et une tendance haussière plus marquée sur les dernières données disponibles. Les volumes de ventes pour les maisons restent aussi nettement supérieurs, confirmant leur attractivité prédominante sur Commentry.
Le marché immobilier à Commentry (03600), dans l'Allier, a enregistré 592 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 087 €/m² sur 185 ventes. Les prix varient entre 652 et 1 906 €/m².
50 % des transactions se situent entre 652 et 1 906 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 456 à 826 €/m², soit -43%.
Maisons
Prix médian : 965 €/m² (407 ventes). Fourchette : entre 656 et 1 245 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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