Prix immobilier à Moulins
03000 · Allier (03) · 2 212 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Moulins
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 489 € | 125 | 1 452 € | 62 |
| 2024 | 1 583 € | 253 | 1 607 € | 98 |
| 2023 | 1 565 € | 305 | 1 466 € | 111 |
| 2022 | 1 876 € | 408 | 1 579 € | 124 |
| 2021 | 1 605 € | 379 | 1 573 € | 152 |
| 2020 | 1 385 € | 135 | 1 433 € | 60 |
Cadre de vie
Moulins s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 2 204 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Moulins
Moulins, ville préfecture de l'Allier (03), se distingue par son cadre de vie équilibré pour ses 19 206 habitants, avec une offre scolaire complète allant de la maternelle aux lycées. Le marché immobilier de la ville montre des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian pour un appartement s'établit à 1608€/m² pour 1605 transactions, tandis que les maisons affichent une médiane de 1547€/m² pour 607 ventes, soulignant une légère prime pour les appartements en termes de prix au mètre carré.
L'analyse de l'évolution annuelle révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où le prix médian des appartements est passé de 1385€/m² à 1876€/m², et celui des maisons de 1433€/m² à 1579€/m². Cependant, 2023 a marqué une correction des prix pour les deux segments, les appartements retombant à 1565€/m² et les maisons à 1466€/m². L'année 2024 semble amorcer une légère reprise pour les maisons, atteignant 1607€/m², tandis que les appartements restent stables autour de 1583€/m². Les premières données de 2025 suggèrent une nouvelle légère baisse des prix médians, avec 1489€/m² pour les appartements et 1452€/m² pour les maisons, accompagnée d'un ralentissement des volumes de ventes. Le marché moulinois, après un pic, semble donc se stabiliser avec des ajustements qui le rendent potentiellement attractif pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Moulins (03000), dans l'Allier, a enregistré 2 212 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 608 €/m² sur 1 605 ventes. Les prix varient entre 1 167 et 3 361 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 167 et 3 361 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 385 à 1 489 €/m², soit +8%.
Maisons
Prix médian : 1 547 €/m² (607 ventes). Fourchette : entre 1 140 et 1 955 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.