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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEOULES (83)

83136 · Var (83) · 444 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEOULES

⬡

Appartements

+145%
2024→2025
3 045 €/m²
33 ventes
2 646 — 6 827 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
3 330 €/m²
411 ventes
2 620 — 4 040 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+120.5% sur 6 ans
2 014 3 357 4 700 6 043 7 387 3 045 2020 2 238 2021 2 573 2022 4 748 2023 2 743 2024 6 715 2025 -26.5% +15.0% +84.5% -42.2% +144.8%

Évolution — Maisons

+16.9% sur 6 ans
2 675 2 975 3 275 3 575 3 875 2 972 2020 3 152 2021 3 386 2022 3 523 2023 3 436 2024 3 473 2025 +6.1% +7.4% +4.0% -2.5% +1.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 715 € 16 3 473 € 58
2024 2 743 € 1 3 436 € 52
2023 4 748 € 8 3 523 € 62
2022 2 573 € 5 3 386 € 67
2021 2 238 € 1 3 152 € 115
2020 3 045 € 2 2 972 € 57

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Ryser
Mandat depuis 2020
2 976
Habitants
118
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 050 €
par an
25% gagnent moins de 19 030 € | 25% gagnent plus de 31 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
110 sur 1 447
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
15
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEOULES
95.4%
des locaux
1 518 locaux raccordables sur 1 592
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEOULES
0.9 km
d'aménagements

NEOULES s'étend sur 25.2 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEOULES

Le marché immobilier à NEOULES (83136), dans le Var, a enregistré 444 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 045 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 2 646 et 6 827 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 646 et 6 827 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 045 à 6 715 €/m², soit +121%.

Maisons

Prix médian : 3 330 €/m² (411 ventes). Fourchette : entre 2 620 et 4 040 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104.2 %
Taux communal TF bâtie
9.82 %
Taux TF non bâtie
CA de la Provence Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (6.4 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (2.4 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEOULES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEOULES est de 3 045 € pour un appartement et de 3 330 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEOULES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 045 à 6 715 €/m², soit une hausse de 121%.
Combien de ventes immobilières à NEOULES ?
444 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEOULES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEOULES ?
Les prix des appartements varient entre 2 646 et 6 827 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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