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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NAVEIL (41)

41100 · Loir-et-Cher (41) · 227 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NAVEIL

⬡

Appartements

-47%
2024→2025
4 071 €/m²
16 ventes
2 143 — 4 857 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 703 €/m²
211 ventes
1 379 — 2 074 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-66.4% sur 6 ans
1 469 2 437 3 406 4 374 5 343 4 857 2020 4 857 2021 3 083 2022 1 632 2023 +0.0% -36.5% -47.1%

Évolution — Maisons

+0.6% sur 6 ans
1 483 1 608 1 733 1 858 1 983 1 714 2020 1 694 2021 1 662 2022 1 803 2023 1 648 2024 1 725 2025 -1.2% -1.9% +8.5% -8.6% +4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 632 € 6 1 725 € 46
2024 3 083 € 2 1 648 € 26
2023 4 857 € 4 1 803 € 36
2022 4 857 € 4 1 662 € 41
2021 — — 1 694 € 39
2020 — — 1 714 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Marty Royer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 442
Habitants
181
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 010 €
par an
25% gagnent moins de 19 590 € | 25% gagnent plus de 30 280 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
83 sur 1 145
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
12
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NAVEIL
99.3%
des locaux
1 378 locaux raccordables sur 1 388

NAVEIL s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 181 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NAVEIL

Le marché immobilier à NAVEIL (41100), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 071 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 143 et 4 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 143 et 4 857 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 703 €/m² (211 ventes). Fourchette : entre 1 379 et 2 074 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.67 %
Taux communal TF bâtie
3.27 %
Taux TF non bâtie
CA Territoires Vendômois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NAVEIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à NAVEIL est de 4 071 € pour un appartement et de 1 703 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NAVEIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NAVEIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NAVEIL ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NAVEIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NAVEIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 143 et 4 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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