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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Nans-les-Pins (83)

83860 · Var (83) · 670 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Nans-les-Pins

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
3 462 €/m²
127 ventes
2 721 — 5 318 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
3 847 €/m²
543 ventes
3 144 — 4 583 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.7% sur 6 ans
2 676 3 076 3 477 3 877 4 278 2 973 2020 3 889 2021 3 582 2022 3 071 2023 3 482 2024 3 736 2025 +30.8% -7.9% -14.3% +13.4% +7.3%

Évolution — Maisons

+12.6% sur 6 ans
2 997 3 504 4 011 4 518 5 025 3 330 2020 3 570 2021 3 932 2022 4 568 2023 4 477 2024 3 750 2025 +7.2% +10.1% +16.2% -2.0% -16.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 736 € 21 3 750 € 87
2024 3 482 € 18 4 477 € 68
2023 3 071 € 15 4 568 € 68
2022 3 582 € 21 3 932 € 116
2021 3 889 € 38 3 570 € 140
2020 2 973 € 14 3 330 € 64

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ollivier Artuphel
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 215
Habitants
107
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 930 €
par an
25% gagnent moins de 20 200 € | 25% gagnent plus de 32 880 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
253 sur 2 566
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
93
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Nans-les-Pins
96.2%
des locaux
2 677 locaux raccordables sur 2 784
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Nans-les-Pins
0.2 km
d'aménagements

Nans-les-Pins s'étend sur 48.9 km² avec une densité de 107 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Nans-les-Pins

Le marché immobilier à Nans-les-Pins (83860), dans le Var, a enregistré 670 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 462 €/m² sur 127 ventes. Les prix varient entre 2 721 et 5 318 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 721 et 5 318 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 973 à 3 736 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 3 847 €/m² (543 ventes). Fourchette : entre 3 144 et 4 583 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Nans-les-Pins →

Taxe foncière

50.03 %
Taux communal TF bâtie
13.43 %
Taux TF non bâtie
CA de la Provence Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.2 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassementsGlissements ou mouvements de penteRadonAffaissement minierInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nans-les-Pins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nans-les-Pins est de 3 462 € pour un appartement et de 3 847 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Nans-les-Pins ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 973 à 3 736 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à Nans-les-Pins ?
670 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Nans-les-Pins entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Nans-les-Pins ?
Les prix des appartements varient entre 2 721 et 5 318 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

Toulon 2 745 €/m² Fréjus 4 149 €/m² Saint-Raphaël 4 723 €/m² La Seyne-sur-Mer 3 219 €/m² Hyères 3 988 €/m² Draguignan 2 213 €/m² Six-Fours-les-Plages 4 893 €/m² Sainte-Maxime 5 469 €/m² Roquebrune-sur-Argens 4 618 €/m² Sanary-sur-Mer 5 880 €/m² Cavalaire-sur-Mer 5 366 €/m² Bandol 6 248 €/m²

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