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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NANCRAY (25)

25360 · Doubs (25) · 143 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NANCRAY

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
1 682 €/m²
62 ventes
1 342 — 2 432 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
2 095 €/m²
81 ventes
1 509 — 2 527 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.7% sur 6 ans
1 280 1 541 1 803 2 065 2 327 1 513 2020 1 970 2021 1 427 2022 1 422 2023 2 115 2024 1 872 2025 +30.2% -27.6% -0.4% +48.7% -11.5%

Évolution — Maisons

-1.1% sur 6 ans
1 542 1 840 2 138 2 436 2 735 2 098 2020 1 713 2021 2 219 2022 1 833 2023 2 486 2024 2 075 2025 -18.4% +29.5% -17.4% +35.6% -16.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 872 € 17 2 075 € 15
2024 2 115 € 4 2 486 € 5
2023 1 422 € 4 1 833 € 16
2022 1 427 € 8 2 219 € 8
2021 1 970 € 25 1 713 € 19
2020 1 513 € 4 2 098 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Fiétier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 308
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 240 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NANCRAY
92.3%
des locaux
626 locaux raccordables sur 678

NANCRAY s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NANCRAY

Le marché immobilier à NANCRAY (25360), dans le Doubs, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 682 €/m² sur 62 ventes. Les prix varient entre 1 342 et 2 432 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 342 et 2 432 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 513 à 1 872 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 2 095 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 509 et 2 527 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.65 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.9 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NANCRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NANCRAY est de 1 682 € pour un appartement et de 2 095 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NANCRAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 513 à 1 872 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à NANCRAY ?
143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NANCRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NANCRAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 342 et 2 432 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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