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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Nailly (89)

89100 · Yonne (89) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Nailly

⬢

Maisons

+28%
2024→2025
1 538 €/m²
97 ventes
1 305 — 1 866 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+35.8% sur 6 ans
1 260 1 468 1 676 1 883 2 091 1 400 2020 1 451 2021 1 815 2022 1 471 2023 1 486 2024 1 901 2025 +3.6% +25.1% -19.0% +1.0% +27.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 901 € 16
2024 — — 1 486 € 19
2023 — — 1 471 € 11
2022 — — 1 815 € 19
2021 — — 1 451 € 20
2020 — — 1 400 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florence Bardot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 283
Habitants
59
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 730 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
48 sur 664
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Nailly
100%
des locaux
765 locaux raccordables sur 765
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Nailly
0.5 km
d'aménagements

Nailly s'étend sur 21.6 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Nailly

Le marché immobilier à Nailly (89100), dans l'Yonne, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 538 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 1 305 et 1 866 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.12 %
Taux communal TF bâtie
2.04 %
Taux TF non bâtie
CC du Gâtinais en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nailly en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nailly est de 1 538 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Nailly ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Nailly année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Nailly ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Nailly entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Nailly ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

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