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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NAILLY (89)

89100 · Yonne (89) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NAILLY

⬢

Maisons

+36%
2024→2025
1 562 €/m²
101 ventes
1 305 — 1 911 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+44.5% sur 6 ans
1 260 1 501 1 743 1 984 2 225 1 400 2020 1 451 2021 1 815 2022 1 471 2023 1 486 2024 2 023 2025 +3.6% +25.1% -19.0% +1.0% +36.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 023 € 20
2024 — — 1 486 € 19
2023 — — 1 471 € 11
2022 — — 1 815 € 19
2021 — — 1 451 € 20
2020 — — 1 400 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florence Bardot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 283
Habitants
59
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 730 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
48 sur 664
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NAILLY
100%
des locaux
765 locaux raccordables sur 765
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NAILLY
0.5 km
d'aménagements

NAILLY s'étend sur 21.6 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NAILLY

Le marché immobilier à NAILLY (89100), dans l'Yonne, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 562 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 1 305 et 1 911 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.12 %
Taux communal TF bâtie
2.04 %
Taux TF non bâtie
CC du Gâtinais en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NAILLY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NAILLY est de 1 562 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NAILLY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NAILLY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NAILLY ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NAILLY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NAILLY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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