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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NADES (03)

03450 · Allier (03) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NADES

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 075 €/m²
37 ventes
724 — 1 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+84.0% sur 6 ans
637 986 1 334 1 682 2 031 708 2020 855 2021 1 103 2022 894 2023 1 846 2024 1 303 2025 +20.8% +29.0% -18.9% +106.5% -29.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 303 € 1
2024 — — 1 846 € 10
2023 — — 894 € 11
2022 — — 1 103 € 3
2021 — — 855 € 10
2020 — — 708 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri-Claude Buvat
Mandat depuis 2020
162
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 080 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NADES
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 122

NADES s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NADES

Le marché immobilier à NADES (03450), dans l'Allier, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 075 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 724 et 1 667 €/m².

Tendance longue : +84% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,9 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.65 %
Taux communal TF bâtie
3.3 %
Taux TF non bâtie
CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NADES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NADES est de 1 075 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NADES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NADES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NADES ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NADES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NADES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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