Prix immobilier à Nœux-les-Mines
62290 · Pas-de-Calais (62) · 790 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Nœux-les-Mines
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 692 € | 7 | 1 180 € | 27 |
| 2024 | 1 647 € | 15 | 1 312 € | 110 |
| 2023 | 2 320 € | 31 | 1 463 € | 140 |
| 2022 | 3 015 € | 46 | 1 468 € | 146 |
| 2021 | 1 819 € | 25 | 1 433 € | 130 |
| 2020 | 10 909 € | 27 | 1 271 € | 86 |
Cadre de vie
Nœux-les-Mines s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 1 310 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Nœux-les-Mines
Nœux-les-Mines, ville de près de 11 600 habitants sur 8.8 km², présente un marché immobilier globalement stable, avec des particularités marquées entre les types de biens. La ville, dotée d'une offre éducative complète (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), offre un cadre de vie familial attractif. Le prix médian des maisons se maintient autour de 1399€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1053€/m² à 1756€/m² sur 639 ventes. Après une légère hausse en 2021 et 2022, le prix médian des maisons a connu une stabilisation en 2023, avant une légère correction en 2024 et 2025, ramenant les prix à des niveaux proches de 2020. Le volume de ventes reste significatif, bien que la projection pour 2025 indique un ralentissement.
Le marché des appartements, avec 151 ventes, est plus volatil. Le prix médian global s'établit à 2273€/m², mais cache des fluctuations importantes. Après un pic exceptionnel en 2020, puis une forte progression entre 2021 et 2022, atteignant 3015€/m², les prix médians des appartements ont amorcé une décrue significative en 2023, se poursuivant en 2024 et 2025, pour s'établir autour de 1600-1700€/m². Cette correction peut s'expliquer par un volume de ventes plus faible et une sensibilité accrue aux dynamiques de marché. Les appartements restent un investissement demandant une analyse fine des opportunités, tandis que le marché des maisons offre une plus grande prévisibilité et liquidité à Nœux-les-Mines.
Le marché immobilier à Nœux-les-Mines (62290), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 790 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 273 €/m² sur 151 ventes. Les prix varient entre 1 553 et 4 804 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 553 et 4 804 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 10 909 à 1 692 €/m², soit -84%.
Maisons
Prix médian : 1 399 €/m² (639 ventes). Fourchette : entre 1 053 et 1 756 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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