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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOUCHAN (32)

32330 · Gers (32) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOUCHAN

⬡

Appartements

2 500 €/m²
5 ventes
1 329 — 3 092 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 676 €/m²
52 ventes
1 179 — 2 252 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.0% sur 6 ans
2 069 2 239 2 410 2 580 2 750 2 500 2020 2 299 2021 -8.0%

Évolution — Maisons

-22.2% sur 6 ans
756 1 245 1 735 2 224 2 714 2 467 2020 840 2021 1 860 2022 1 356 2023 2 033 2024 1 920 2025 -66.0% +121.4% -27.1% +49.9% -5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 920 € 12
2024 — — 2 033 € 4
2023 — — 1 356 € 8
2022 2 299 € 2 1 860 € 11
2021 2 500 € 3 840 € 8
2020 — — 2 467 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Touhe-Rumeau
Mandat depuis 2020
376
Habitants
28
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 830 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOUCHAN
91.2%
des locaux
258 locaux raccordables sur 283
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MOUCHAN
3.4 km
d'aménagements

MOUCHAN s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUCHAN

Le marché immobilier à MOUCHAN (32330), dans le Gers, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 329 et 3 092 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 329 et 3 092 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 676 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 1 179 et 2 252 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.14 %
Taux communal TF bâtie
6.46 %
Taux TF non bâtie
CC de la Tenarèze
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUCHAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOUCHAN est de 2 500 € pour un appartement et de 1 676 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOUCHAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MOUCHAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MOUCHAN ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUCHAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOUCHAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 329 et 3 092 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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