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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY (49)

49640 · Maine-et-Loire (49) · 409 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY

⬡

Appartements

+22%
2024→2025
1 742 €/m²
11 ventes
1 450 — 2 000 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 503 €/m²
398 ventes
1 071 — 1 931 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.0% sur 6 ans
1 384 1 554 1 724 1 895 2 065 1 618 2020 1 631 2021 1 538 2022 1 877 2023 +0.8% -5.7% +22.0%

Évolution — Maisons

+30.1% sur 6 ans
1 024 1 220 1 415 1 611 1 806 1 138 2020 1 450 2021 1 475 2022 1 642 2023 1 533 2024 1 481 2025 +27.4% +1.7% +11.3% -6.6% -3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 877 € 4 1 481 € 79
2024 1 538 € 3 1 533 € 65
2023 — — 1 642 € 61
2022 — — 1 475 € 82
2021 1 631 € 2 1 450 € 73
2020 1 618 € 2 1 138 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Cardoen
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
3 687
Habitants
42
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 860 €
par an
25% gagnent moins de 18 050 € | 25% gagnent plus de 26 310 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
151 sur 1 668
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
37
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY
100%
des locaux
2 033 locaux raccordables sur 2 034
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY
0.9 km
d'aménagements

MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY s'étend sur 88.5 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY

Le marché immobilier à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY (49640), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 409 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 742 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 450 et 2 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 450 et 2 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 618 à 1 877 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 1 503 €/m² (398 ventes). Fourchette : entre 1 071 et 1 931 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.43 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Anjou Loir et Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 7 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY est de 1 742 € pour un appartement et de 1 503 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 618 à 1 877 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY ?
409 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 450 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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