Prix immobilier au m² à MORANCEZ (28)

28630 · Eure-et-Loir (28) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORANCEZ

⬡

Appartements

2 417 €/m²

8 ventes

1 812 — 3 284 €/m²

⬢

Maisons

+21%

2024→2025

2 466 €/m²

131 ventes

2 174 — 2 855 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+100.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+20.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 374 €	2	2 669 €	17
2024	—	—	2 200 €	20
2023	—	—	2 604 €	20
2022	2 417 €	2	2 568 €	29
2021	2 192 €	3	2 372 €	35
2020	1 686 €	1	2 207 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gérard Besnard

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 935

Habitants

271

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 840 €

par an

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

3.9%

30 sur 760

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MORANCEZ

98.4%

des locaux

950 locaux raccordables sur 965

MORANCEZ s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 271 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORANCEZ

Le marché immobilier à MORANCEZ (28630), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 417 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 812 et 3 284 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 812 et 3 284 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 686 à 3 374 €/m², soit +100%.

Maisons

Prix médian : 2 466 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 2 174 et 2 855 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,5 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.24 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

CA Chartres Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORANCEZ en 2026 ?

Le prix médian au m² à MORANCEZ est de 2 417 € pour un appartement et de 2 466 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MORANCEZ ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 686 à 3 374 €/m², soit une hausse de 100%.

Combien de ventes immobilières à MORANCEZ ?

139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORANCEZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MORANCEZ ?

Les prix des appartements varient entre 1 812 et 3 284 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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