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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montrieux-en-Sologne (41)

41210 · Loir-et-Cher (41) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montrieux-en-Sologne

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 511 €/m²
95 ventes
1 213 — 1 982 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.4% sur 6 ans
1 150 1 443 1 735 2 027 2 320 1 511 2020 1 339 2021 1 278 2022 2 109 2023 1 716 2024 1 592 2025 -11.4% -4.6% +65.0% -18.6% -7.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 592 € 12
2024 — — 1 716 € 24
2023 — — 2 109 € 14
2022 — — 1 278 € 8
2021 914 € 2 1 339 € 29
2020 — — 1 511 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Morand
Mandat depuis 2020
638
Habitants
19
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 540 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.6%
61 sur 390
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montrieux-en-Sologne
99.8%
des locaux
457 locaux raccordables sur 458
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Montrieux-en-Sologne
0.1 km
d'aménagements

Montrieux-en-Sologne s'étend sur 34.1 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montrieux-en-Sologne

Le marché immobilier à Montrieux-en-Sologne (41210), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 511 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 213 et 1 982 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.45 %
Taux communal TF bâtie
2.32 %
Taux TF non bâtie
CC de la Sologne des Etangs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montrieux-en-Sologne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montrieux-en-Sologne est de 1 511 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montrieux-en-Sologne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montrieux-en-Sologne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montrieux-en-Sologne ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montrieux-en-Sologne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montrieux-en-Sologne ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Blois 1 903 €/m² Romorantin-Lanthenay 1 766 €/m² Vendôme 1 898 €/m² Le Controis-en-Sologne 3 125 €/m² Montrichard Val de Cher 1 991 €/m² Vineuil 2 267 €/m² Selles-sur-Cher 3 733 €/m² Salbris 1 370 €/m² Mer 1 296 €/m² Montoire-sur-le-Loir 2 171 €/m² Lamotte-Beuvron 7 383 €/m² La Chaussée-Saint-Victor 1 845 €/m²

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