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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREUIL-SUR-MAINE (49)

49220 · Maine-et-Loire (49) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTREUIL-SUR-MAINE

⬢

Maisons

+23%
2024→2025
2 072 €/m²
54 ventes
1 705 — 2 599 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.5% sur 6 ans
1 599 1 836 2 073 2 310 2 547 2 095 2020 1 957 2021 1 828 2022 1 777 2023 1 881 2024 2 315 2025 -6.6% -6.6% -2.8% +5.9% +23.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 315 € 16
2024 — — 1 881 € 6
2023 — — 1 777 € 8
2022 — — 1 828 € 7
2021 — — 1 957 € 8
2020 — — 2 095 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Vignais
Mandat depuis 2020
804
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
19 sur 320
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREUIL-SUR-MAINE
100%
des locaux
396 locaux raccordables sur 396
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTREUIL-SUR-MAINE
2.4 km
d'aménagements

MONTREUIL-SUR-MAINE s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREUIL-SUR-MAINE

Le marché immobilier à MONTREUIL-SUR-MAINE (49220), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 072 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 705 et 2 599 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.15 %
Taux communal TF bâtie
2.12 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Haut-Anjou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREUIL-SUR-MAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREUIL-SUR-MAINE est de 2 072 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREUIL-SUR-MAINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTREUIL-SUR-MAINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTREUIL-SUR-MAINE ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREUIL-SUR-MAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREUIL-SUR-MAINE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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