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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREUIL-SUR-LOIR (49)

49140 · Maine-et-Loire (49) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTREUIL-SUR-LOIR

⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 450 €/m²
49 ventes
2 140 — 2 856 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+75.7% sur 6 ans
1 265 1 663 2 062 2 461 2 860 1 405 2020 2 600 2021 2 313 2022 2 531 2023 2 156 2024 2 468 2025 +85.1% -11.0% +9.4% -14.8% +14.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 468 € 9
2024 — — 2 156 € 1
2023 — — 2 531 € 13
2022 — — 2 313 € 9
2021 — — 2 600 € 15
2020 — — 1 405 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Cardot
Mandat depuis 2020
572
Habitants
47
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 440 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
11
en 2023
↘️ -18% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREUIL-SUR-LOIR
100%
des locaux
308 locaux raccordables sur 308

MONTREUIL-SUR-LOIR s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREUIL-SUR-LOIR

Le marché immobilier à MONTREUIL-SUR-LOIR (49140), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 450 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 2 140 et 2 856 €/m².

Tendance longue : +76% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,9 €/m²
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.67 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Anjou Loir et Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREUIL-SUR-LOIR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREUIL-SUR-LOIR est de 2 450 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREUIL-SUR-LOIR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTREUIL-SUR-LOIR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTREUIL-SUR-LOIR ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREUIL-SUR-LOIR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREUIL-SUR-LOIR ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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