Prix immobilier au m² à MONTREUIL-JUIGNE (49)

Le marché immobilier de Montreuil-Juigné, commune dynamique de 7808 habitants avec une densité de 541 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian des maisons s'établit à 2817€/m², légèrement supérieur à celui des appartements (2614€/m²), ce qui reflète la prédominance des maisons sur le marché local avec 359 ventes contre 72 pour les appartements. La présence de 4 maternelles, 4 élémentaires et 1 collège en fait une ville attractive pour les familles, renforçant l'intérêt pour l'acquisition d'une résidence principale.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle une période de forte croissance suivie d'une stabilisation, voire d'un léger ajustement. Après une progression significative entre 2020 et 2022, où le prix médian des maisons est passé de 2481€/m² à 3115€/m² et celui des appartements de 2268€/m² à 2778€/m², l'année 2023 a marqué un palier. Les prix médians pour les maisons ont légèrement reculé à 2996€/m² en 2023, et cette tendance s'est accentuée en 2024, atteignant 2644€/m², se rapprochant ainsi des niveaux de 2021. Pour les appartements, après un pic en 2023 à 2854€/m², une légère érosion est observée en 2024 à 2804€/m², avant une reprise en 2025 à 3000€/m² sur un volume de ventes plus restreint. Cette période récente suggère un marché plus équilibré, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs, notamment sur le segment des maisons.