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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREUIL (28)

28500 · Eure-et-Loir (28) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTREUIL

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Maisons

+7%
2024→2025
2 153 €/m²
59 ventes
1 841 — 2 692 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.8% sur 6 ans
1 330 1 632 1 934 2 236 2 538 1 976 2020 2 000 2021 2 305 2022 1 478 2023 2 153 2024 2 307 2025 +1.2% +15.3% -35.9% +45.7% +7.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 307 € 12
2024 1 023 € 1 2 153 € 8
2023 — — 1 478 € 2
2022 17 273 € 1 2 305 € 19
2021 — — 2 000 € 11
2020 — — 1 976 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Cheron
Mandat depuis 2020
538
Habitants
86
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 680 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREUIL
100%
des locaux
286 locaux raccordables sur 286
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTREUIL
0.1 km
d'aménagements

MONTREUIL s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREUIL

Le marché immobilier à MONTREUIL (28500), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 153 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 1 841 et 2 692 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.1 %
Taux communal TF bâtie
5.63 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo du Pays de Dreux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREUIL est de 2 153 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREUIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTREUIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTREUIL ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREUIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREUIL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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