P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREAL (89)

89420 · Yonne (89) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTREAL

⬡

Appartements

1 976 €/m²
9 ventes
1 021 — 6 258 €/m²
⬢

Maisons

+44%
2024→2025
1 713 €/m²
20 ventes
861 — 2 642 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.3% sur 6 ans
808 3 326 5 844 8 361 10 879 2 206 2020 9 890 2021 898 2022 +348.3% -90.9%

Évolution — Maisons

+23.1% sur 6 ans
1 296 1 542 1 787 2 033 2 278 1 683 2020 1 866 2021 1 656 2022 1 440 2023 2 071 2024 +10.9% -11.3% -13.0% +43.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTREAL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 976 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 898 € 3 2 071 € 7
2024 — — 1 440 € 4
2023 9 890 € 2 — —
2022 — — 1 656 € 3
2021 2 206 € 4 1 866 € 4
2020 — — 1 683 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Gchweinder
Mandat depuis 2020
161
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 860 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREAL
100%
des locaux
181 locaux raccordables sur 181

MONTREAL s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREAL

Le marché immobilier à MONTREAL (89420), dans l'Yonne, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 976 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 021 et 6 258 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 021 et 6 258 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 713 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 861 et 2 642 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.52 %
Taux communal TF bâtie
9.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Serein
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREAL est de 1 976 € pour un appartement et de 1 713 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTREAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTREAL ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREAL ?
Les prix des appartements varient entre 1 021 et 6 258 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →