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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREAL (32)

32250 · Gers (32) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTREAL

⬡

Appartements

1 358 €/m²
17 ventes
1 136 — 6 418 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 510 €/m²
143 ventes
876 — 1 977 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-75.5% sur 6 ans
608 2 392 4 176 5 960 7 744 7 040 2020 968 2021 1 136 2022 675 2023 1 724 2024 -86.3% +17.4% -40.6% +155.4%

Évolution — Maisons

+52.4% sur 6 ans
823 1 113 1 404 1 695 1 986 1 167 2020 1 450 2021 914 2022 1 805 2023 1 713 2024 1 778 2025 +24.3% -37.0% +97.5% -5.1% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 724 € 8 1 778 € 32
2024 — — 1 713 € 21
2023 675 € 2 1 805 € 28
2022 1 136 € 2 914 € 31
2021 968 € 1 1 450 € 21
2020 7 040 € 4 1 167 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Bezerra
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 171
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 570 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.2%
131 sur 861
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREAL
99.8%
des locaux
929 locaux raccordables sur 931
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTREAL
2.4 km
d'aménagements

MONTREAL s'étend sur 63.4 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREAL

Le marché immobilier à MONTREAL (32250), dans le Gers, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 358 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 136 et 6 418 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 136 et 6 418 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 040 à 1 724 €/m², soit -76%.

Maisons

Prix médian : 1 510 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 876 et 1 977 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

127.23 %
Taux communal TF bâtie
6.46 %
Taux TF non bâtie
CC de la Tenarèze
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREAL est de 1 358 € pour un appartement et de 1 510 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREAL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 040 à 1 724 €/m², soit une baisse de 76%.
Combien de ventes immobilières à MONTREAL ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREAL ?
Les prix des appartements varient entre 1 136 et 6 418 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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