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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montmarault (03)

03390 · Allier (03) · 155 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montmarault

⬡

Appartements

+325%
2024→2025
1 275 €/m²
22 ventes
872 — 2 463 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
769 €/m²
133 ventes
583 — 1 066 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.1% sur 6 ans
250 865 1 480 2 095 2 709 2 463 2020 1 220 2021 1 303 2022 278 2023 1 181 2024 -50.5% +6.8% -78.7% +324.8%

Évolution — Maisons

+78.3% sur 6 ans
428 598 768 938 1 109 475 2020 767 2021 678 2022 714 2023 1 008 2024 847 2025 +61.5% -11.6% +5.3% +41.2% -16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 181 € 5 847 € 34
2024 278 € 1 1 008 € 29
2023 1 303 € 2 714 € 17
2022 1 220 € 4 678 € 19
2021 2 463 € 10 767 € 26
2020 — — 475 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Lindron
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 525
Habitants
168
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.9%
166 sur 834
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montmarault
97.4%
des locaux
1 170 locaux raccordables sur 1 201
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Montmarault
0.1 km
d'aménagements

Montmarault s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montmarault

Le marché immobilier à Montmarault (03390), dans l'Allier, a enregistré 155 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 275 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 872 et 2 463 €/m².

50 % des transactions se situent entre 872 et 2 463 €/m².

Maisons

Prix médian : 769 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 583 et 1 066 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

6,4 €/m²/mois
Fourchette : 4,9 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.31 %
Taux communal TF bâtie
5.2 %
Taux TF non bâtie
CC Commentry Montmarault Néris Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 23 (15.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (11.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (8.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montmarault en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montmarault est de 1 275 € pour un appartement et de 769 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montmarault ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montmarault année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montmarault ?
155 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montmarault entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montmarault ?
Les prix des appartements varient entre 872 et 2 463 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

Vichy 2 074 €/m² Montluçon 1 281 €/m² Moulins 1 625 €/m² Cusset 1 369 €/m² Yzeure 1 396 €/m² Bellerive-sur-Allier 1 711 €/m² Domérat 1 085 €/m² Commentry 1 048 €/m² Gannat 2 139 €/m² Saint-Pourçain-sur-Sioule 1 400 €/m² Néris-les-Bains 1 757 €/m² Désertines 1 017 €/m²

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