Prix immobilier à Montigny-en-Gohelle
62640 · Pas-de-Calais (62) · 526 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montigny-en-Gohelle
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 259 € | 11 | 1 596 € | 22 |
| 2024 | 1 296 € | 16 | 1 425 € | 58 |
| 2023 | 1 357 € | 11 | 1 812 € | 101 |
| 2022 | 2 282 € | 27 | 1 578 € | 105 |
| 2021 | 1 446 € | 26 | 1 477 € | 98 |
| 2020 | 1 250 € | 3 | 1 270 € | 48 |
Cadre de vie
Montigny-en-Gohelle s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 2 792 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montigny-en-Gohelle
Montigny-en-Gohelle, ville de près de 10 000 habitants sur une surface compacte, offre un cadre de vie dense mais bien structuré avec une offre scolaire complète jusqu'au collège. Le marché immobilier de la commune est majoritairement orienté vers les maisons, représentant plus de 80% des transactions récentes. Le prix médian pour les maisons s'établit à 1532€/m², avec une fourchette interquartile allant de 1222€ à 1841€/m², témoignant d'une certaine diversité dans l'offre. Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent une médiane de 1422€/m².
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance notable en 2021 et un pic pour les appartements en 2022 (2282€/m²), les prix des appartements semblent s'être ajustés, revenant à des niveaux plus proches de ceux de 2020-2021 sur les dernières années. En revanche, le marché des maisons a connu une progression plus stable jusqu'en 2023 où le prix a atteint 1812€/m², avant de se stabiliser et de se positionner actuellement autour de 1425€/m² pour les transactions de 2024. Le volume de ventes, particulièrement pour les maisons, atteste d'un marché local actif et demandeur, malgré ces ajustements.
Le marché immobilier à Montigny-en-Gohelle (62640), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 526 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 422 €/m² sur 94 ventes. Les prix varient entre 1 212 et 2 048 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 212 et 2 048 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 250 à 1 259 €/m², soit +1%.
Maisons
Prix médian : 1 532 €/m² (432 ventes). Fourchette : entre 1 222 et 1 841 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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